Software de cartera para propiedad horizontal: La mora explicada, unidad por unidad.
Cuánto debe cada unidad, desde cuándo y por qué, al día con los pagos aplicados. Tu equipo cobra con datos y cierra cada mes con respaldo.
Todo el ciclo de cobro de la copropiedad
Desde la cuota del mes hasta el paz y salvo, en la misma cuenta y con la bitácora de quién hizo cada movimiento.
Cobro del periodo
Al abrir el periodo quedan cargadas las cuotas ordinarias, las extraordinarias y los intereses de cada unidad; las cuentas de cobro se generan y se envían desde la consola.
Cartera por edades
Saldo corriente, de 1 a 30, de 31 a 60, de 61 a 90 y de más de 90 días por unidad, con el total de la copropiedad al corte del periodo.
Pagos con soporte
El residente sube el comprobante desde el portal; el equipo lo revisa y lo aplica a los cobros abiertos de la unidad.
Intereses de mora con tope de usura
Cada copropiedad define su política de intereses y Giibo los carga por unidad al abrir el periodo.
Acuerdos de pago
Reestructura la deuda de una unidad en 3, 6, 12 o 18 cuotas, con o sin intereses, y revisa el cronograma antes de crearlo.
Recordatorios de mora
Cada mes se prepara la lista de unidades que superan los días de mora que definas; el equipo la revisa y la envía por correo y notificación en el portal.
Conciliación bancaria
Importas el extracto del banco en CSV y cada movimiento se cruza con los pagos registrados; lo que no cuadra queda como excepción por resolver.
Exportación contable
Mapeas las cuentas una vez y exportas los movimientos de cartera al sistema contable que ya usas.
Un mes de cartera en Giibo
- 01
Abres el periodo
- 02
El residente consulta y paga
- 03
Aplicas y concilias
- 04
Cierras con respaldo
El periodo cerrado ya no se modifica.
Para que no haya sorpresas
- No reemplaza tu software contable: exporta los movimientos para que la contabilidad siga donde está.
Preguntas sobre cartera
También en Giibo
- Portal de residentes para propiedad horizontalPortal para residentes y propietarios: estado de cuenta, soporte de pago, solicitudes, reservas de zonas comunes, encuestas y documentos de la copropiedad.
- Paz y salvo de propiedad horizontal en líneaEmite el paz y salvo de cada unidad solo cuando no hay saldo pendiente, con PDF verificable por código QR y anulación registrada en la bitácora.
- Software de mantenimiento para propiedad horizontalDel daño que reporta el residente a la orden de trabajo cerrada con evidencia: solicitudes, proveedores y órdenes de trabajo de la copropiedad.
- Comunicados y encuestas para propiedad horizontalComunicados segmentados con acuse de lectura, encuestas a los residentes y reservas de zonas comunes con aprobación del equipo de la copropiedad.
- Software para asambleas de propiedad horizontalConvocatoria, asistencia, poderes, quórum en vivo, votaciones y actas con firma para la asamblea de copropietarios, presencial, virtual o por escrito.
- Cambiar de software de propiedad horizontalMigra la copropiedad desde archivos CSV: unidades, personas, saldos iniciales y accesos al portal, validados antes de aplicar nada.
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- Planes y preciosQué incluye cada plan y cuánto cuesta.